Luxuriöses Generationen-EFH / MFH

Neubau eines konzeptionell einzigartigen Generationen Einfamilien- / Mehrfamilienhaus in Zuzgen (AG). Schlüssel-fertig zum Festpreis. 

CHF 1,790,000.—

Stockwerke
m2 Grundstücks-Fläche
m2 Wohnfläche
m3 Lebensqualität

Konzept

Luxuriös, modern & alters-tauglich

Das Ein- / Mehrfamilien-Generationen-Haus ist zurück! Das Konzept wurde aufgenommen und in die Modern übersetzt.

Luxuriöses, grosszügiges Wohnen für Familien im Jetzt und im Alter.

Nettowohnflächen:

  • Garage:                                    26.42m2
  • Attika:                                       58.70m2
  • Erdgeschoss:                        102.80m2
  • Untergeschoss:                      88.60m2

Parzelle / Grundstück

exklusive, ruhige und sichere Lage

Einmaliges Grundstück mit 640 m2 Fläche – optimal für Ihren Wohntraum.

  • Südhang, ganztägig Sonnig
  • Unverbaubare Aussicht auf Felder und Waldgebiete
  • Sichere, ruhige Lage nicht weit vom Waldrand
  • Erschliessung über 2 Strassen-Seiten

Ausbau - 1A Qualitäts-Standard

Lage

Ruhig - und doch zentral

Zuzgen verfügt über ein gutes Strassenentz in alle Richtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Über die Autobahn sind grössere Städte in kurzer Zeit erreicht.

  • Bus-Verbindung im Dorf
  • Gute Verkehrsanbindungen nach Basel, Zürich, Olten, Bern

Gemeinde

Zuzgen (AG)
  • Ca. 884 Einwohner, kontinuierlicher, moderater Wachstum
  • Moderne Infrastrukturen: Einkaufen, Kindergarten, Schule, Clubs & Vereine
  • Viele Erholungsgebiete und Wanderwege

Visuals

Grundriss- und Fassaden-Ansichten

Verkaufs-Dokumentation

FAQ - Fragen und Antworten

Ja! Das Projekt / Bauvorhaben kann vor der Baueingabe noch individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Gerne erarbeiten wir für Sie individuelle Vorschläge. 

Ja! Der Ausbau-Stanard kann individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Falls Sie beispielsweise keinen Lift benötigten, oder keinen Infinity Pool wünschen, so kann dieser weggelassen und / oder durch ein anderes Wunsch-Element ersetzt werden. 

Nein! Die Baueingabe wurde bewusst noch nicht getätigt, so dass das Projekt noch ohne grössere Kostenaufwände geändert und individuell angepasst werden kann. Wir begleiten während des gesamten Prozesses der Baueingabe, so dass Ihre Wünsche im Rahmen des Möglichen erfolgreich umgesetzt werden können. 

Das Projekt wird nach Individualisierung mit der Käuferschaft bei der Bauverwaltung der Gemeinde eingegeben. Nach Prüfung und Erhalt der Baubewilligung wird mit dem Bau begonnen.  

Mit dem aktuell geplanten Ausbau-Standard wird die reine Bauphase auf 6-9 Monate geschätzt. 

Ja! Das Projekt wurde von einer namhaften Schweizer Grossbank inhaltlich sowie auf die Möglichkeit einer Finanzierung geprüft. Das Ergebnis der positiven Prüfung, ist ein vorliegender Finanzierungsvorschlag. Dieser kann bei Interesse gerne vorgelegt werden, ist jedoch immer individuell von der Bank mit der potentiellen Käuferschaft zu prüfen und durch diese zu bewerten. 

Über die Autobahn sind grössere Städte in kurzer Zeit erreicht:

  • Zuzgen – Zürich HB = 61 km = ca. 48 Min
  • Zuzgen – Zürich Airport = 64 km = ca. 50 Min.
  • Zuzgen – Basel = 27 km = ca. 25 Min.
  • Zuzgen – Olten = 32 km = ca. 38 Min.
  • Zuzgen – Bern = 93 km = ca. 1 Std. 8 Min.
  • Zuzgen – Luzern = 92 km = ca. 1 Std. 9 Min.

Ja! An der Hauptstrasse hält der Bau (Post-Auto) in regelmässigen Abständen während der Woche sowie am Wochenende. 

Haben Sie weitere Fragen, welche hier nicht explizit aufgelistet sind? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beantworten Ihre Fragen und Anliegen gerne!  

Ihre Partner

G. Plamenig

Geschäfts-führender inhaber

Geschäftsführender Inhaber – Plamenig & Partner Group GmbH – Gelernter Plattenleger-, Maurer- und Gipsermeister, Fortbildung als Bauleiter, Leidenschaft für Immobilien-Entwicklung, Realisierung und Verkauf.

 

Y. Plamenig

Partner | Mitglied GL

Partner | Mitglied der Geschäftsleitung Plamenig & Partner Group GmbH. Brand-Ambassador Schweizer Handwerker Zentrale™. BSc International Management / Business Administration, PRINCE2. Beratungen, Kundenbetreuung und Projekt-Management.

Kontakt

Plamenig & Partner Group GmbH
Telefon: +41 61 411 21 82
E-Mail: info@p-p-g.ch
Birkenstrasse 14, 4142 Münchenstein
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 07:30 - 18:30, Sa. 9:00 - 14:00
Hinweis: Anfragen werden nur persönlich beantwortet. Die Antworten sind nicht für weitere Veröffentlichungen freigegeben