Die vollständig erschlossene Parzelle liegt im Bebauungs-Gebiet der „Katzenhalde“ am Südhang und ist sofort bebaubar. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse nahe des Waldrandes. Dadurch profitieren Sie zusätzlich von erhöhter Sicherheit und mehr Lebensqualität.
Die Parzelle hat eine Fläche von 640 m2 und erlaubt eine mögliche Ausnutzungs- / Bebauungsziffer von maximal 0,40.
Die Ecklage der Parzelle erlaubt, ungleich weiteren sich im Bebauungs-Gebiet befindeten Parzellen, eine 2-fache Erschliessung über 2 Strassenseiten.
Neben der Parzelle, in der Kurve, befindet sich eine grosse Fläche an Bauernland (Landwirtschafts-Zone), welches vom regional ansässigen Landwirtschaftsbetrieb betreut und gepflegt wird. Bei diesen Flächen handelt es sich um unverbaubares Bauernland, was bedeutet, dass die Sicht auf die Felder, den Waldrand langfrisitg erhalten und bewahrt bleibt.
Im Rahmen der weiterführenden Strassen-Erschliessung des Gebietes Katzelhalde im Jahre 2010 wurde die Parzelle neu vermessen.
Eine beglaubigte Katasterplan-Kopie liegt vor.
